マイホーム入居後にやること｜手続きとお金のチェックリスト

「マイホームに引っ越したけど、何から手をつければいい？」「手続きが多すぎて、忘れていることがないか不安」。新居での生活が始まると、役所の手続き、お金の手続き、家のチェックなど、やることが一気に押し寄せてきます。

わが家は注文住宅を建てて、会社員として住宅ローンを組んでいます。この記事では、マイホームの入居後にやることを、期限の早い順とカテゴリー別にチェックリストでまとめます。

ユイ

引っ越しが終わってホッとしてたら、役所の手続きとか確定申告とか、やることが多くて…。何から始めればいいの？

ガイ

まずは期限が決まっている手続きから片付けるのがおすすめです。特に住所の変更は、引っ越してから14日以内という決まりがあるものもありますよ。

結論｜入居後は「期限つきの手続き」から順番に片付ける

先に、マイホームの入居後にやることを、時期の目安ごとにまとめます。

いちばん大切なのは、期限が決まっている手続きを先に終わらせることです。そのうえで、お金の手続きや家のチェックを、入居してからの1年の中で計画的に進めましょう。

入居後すぐにやること｜役所の手続き

1. 転入届・転居届

引っ越したら、新しい住所に住み始めてから14日以内に、市区町村の窓口に届け出ます。ほかの市区町村から引っ越した場合は「転入届」、同じ市区町村の中での引っ越しは「転居届」です。ほかの市区町村から引っ越す場合は、前の住所地で「転出届」の手続きも必要です。

2. マイナンバーカードの住所変更

転入届や転居届と一緒に、マイナンバーカードの住所変更も手続きします。家族全員分のカードと、暗証番号を用意して行きましょう。

3. 子どもに関する手続き

子どもがいる場合は、児童手当、子どもの医療費の助成、保育園や学校の手続きなども必要です。市区町村が変わる場合は、新しい市区町村で改めて申請が必要なものがあるので、窓口でまとめて確認しましょう。

入居後すぐにやること｜車・免許

• 自動車の住所変更：車検証の住所変更は、住所が変わってから15日以内に手続きするよう決められています。車庫証明が必要な場合もあります
• 運転免許の住所変更：警察署や運転免許センターなどで、速やかに手続きします

入居後早めにやること｜住所変更とライフライン

• 郵便の転送：郵便局で転居届を出すと、前の住所あての郵便物を1年間、新しい住所に転送してもらえます
• 銀行・クレジットカード・保険の住所変更：住宅ローンを組んだ銀行も含めて、住所を変更します
• 勤務先への届け出：住所や通勤経路が変わると、通勤手当や税金の手続きに関わります
• 電気・ガス・水道・インターネット：契約の開始と、前の住まいの解約を確認します
• 通販サイトやスマートフォンの契約の住所：届け先の住所を変えておくと、配達のトラブルを防げます

住所変更は数が多いので、住所が登録されているサービスを一覧にして、ひとつずつ消していくと漏れを防げます。

お金の手続き｜忘れると損をすることも

1. 住宅ローン控除の確定申告（1年目）

住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）を受けるには、入居した年の分について、翌年に確定申告をする必要があります。会社員の場合、2年目以降は勤務先の年末調整で手続きできるのが一般的です。必要な書類は、金融機関から届く借入金の年末残高証明書、登記事項証明書、売買契約書や工事請負契約書の写しなどです。

2. 不動産取得税の申告

土地や建物を取得すると、都道府県から不動産取得税が課されます。新築の住宅や、住宅用の土地には税金を軽くする制度があり、条件によっては申告が必要です。申告の期限や方法は都道府県によって違うので、県税事務所などに確認しましょう。

3. 固定資産税の準備

固定資産税は、毎年1月1日時点で土地や建物を持っている人に課されます。新築の住宅には、一定の期間、税金が減額される制度があります。入居した翌年から納税が始まることが多いので、家計の予定に入れておきましょう。

4. 火災保険・地震保険の確認

火災保険や地震保険の補償内容、保険期間、証券の保管場所を確認しておきます。住宅ローンを組んだ金融機関によっては、火災保険への加入が条件になっていることもあります。

タクミ

確定申告って、会社員でもやらなきゃいけないの？

ガイ

住宅ローン控除の1年目だけは、会社員でも自分で確定申告が必要です。2年目からは年末調整でできるのが一般的なので、1年目だけ忘れずに手続きしましょう。

家のチェックとメンテナンスの準備

1. 不具合のチェック

入居してすぐは、家の小さな不具合に気づきやすい時期です。ドアや窓の開け閉め、床や壁の傷、水まわりの水漏れ、換気扇や設備の動作などを確認し、気になるところは写真を撮って記録しておきましょう。住宅会社のアフター点検のときにまとめて伝えられます。

2. 設備の説明書と保証書の整理

キッチン、給湯器、エアコン、換気システムなど、設備の説明書と保証書は、ファイルにまとめておきます。保証の期間と、フィルターの掃除などのメンテナンスの時期を一覧にしておくと、あとで困りません。

3. アフター点検の予定を確認

多くの住宅会社では、引き渡しから数か月後、1年後などに定期点検があります。点検の時期と連絡先を確認しておきましょう。

4. 外構・防犯の見直し

住み始めてから、駐車場の使い勝手や、外からの視線、夜の暗さなどに気づくこともあります。表札や郵便受け、防犯カメラ、照明など、暮らしながら必要なものを足していくのも一つの方法です。

入居後のチェックリスト

• 転入届・転居届（14日以内）
• マイナンバーカードの住所変更
• 児童手当・子どもの医療費助成・保育園や学校の手続き
• 車検証の住所変更（15日以内）・運転免許の住所変更
• 郵便の転送
• 銀行・クレジットカード・保険・勤務先の住所変更
• 電気・ガス・水道・インターネットの契約
• 住宅ローン控除の確定申告（入居した翌年）
• 不動産取得税の申告（都道府県の期限を確認）
• 火災保険・地震保険の確認
• 家の不具合のチェックと記録
• 設備の説明書・保証書の整理
• アフター点検の予定の確認

このリストを印刷したり、スマートフォンに保存したりして、終わったものから消していくと、やり忘れを防げます。

ご近所へのあいさつと、暮らしのルールの確認

手続きではありませんが、入居後早めにやっておきたいのが、ご近所へのあいさつです。長く住む家だからこそ、最初のあいさつで顔を知ってもらうと、その後のお付き合いがスムーズになります。工事中に迷惑をかけた場合は、そのお礼も伝えましょう。

あわせて、ゴミの出し方や収集日、自治会（町内会）への加入、地域の防災の情報なども確認しておきます。自治体の窓口やホームページ、自治会の案内で確認できることが多いです。

入居後にやりがちな失敗と対策

家づくりや住まいの設備・家電については、こちらの記事も参考にしてください。

マイホームの入居後にやることに関するよくある質問

まとめ｜入居後は「期限つき→お金→家のチェック」の順で